tibiabot

Temat: CODZIENNY C117 z Muratora - OPINIE
Muszę rzucić jeden temat do dyskusji a mianowicie strop.

W projekcie strop jest dosyć skomplikowany połowa powieszchi to teriva a druga połowa to płyty monoblokowe. Widziałem u Michała, że wykonawca praktycznie poradził sobie z wykonaniem stropu typu trriva na całej powieszchni.

A o myślicie o stropie typu filigran tj. gotowe płyty wykonane i zaprojektowany pod konkretny projekt domu cena za metr podobno wacha się w granicach 70zł/m2?



Super, że nasze grono codzienniaków ciągle się rozrasta!

(może kiedyś ,jak większość z nas bedzie miała już wybudowane domki, zorganizujemy zlot codzienniaków!!!

pozdrawiam
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=67256



Temat: CODZIENNY C117 z Muratora - OPINIE
Witam

Strop według projektu w częsci jest gęstożebrowy ale też w częsci składa się z płyt monoblokowych!

My przerobiliśmy częsciowo strop i wyszedł nam w całości gęstożebrowy podobnie zrobił Michał i Ewelina pooglądaj zdjęcia. Nasz domek jest nieco powiększony na rzecz garażu w związku z tym powieszchnia strop jest 12x8 ok 96m2 cena u nas materiał robocizna beton ok 15000 zł.

Znajomy w innym domu robił strop typu filigran cena dla podobnego metrażu wyszła podobna możesz wybadać temat tego typu stropu zalety to mniejsza grubość ok 15cm i cały monoblokowy sztywniejszy bardziej dźwiękochłonny

pozdrawiam
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=67256


Temat: CODZIENNY C117 z Muratora - OPINIE

Witam

Strop według projektu w częsci jest gęstożebrowy ale też w częsci składa się z płyt monoblokowych!

My przerobiliśmy częsciowo strop i wyszedł nam w całości gęstożebrowy podobnie zrobił Michał i Ewelina pooglądaj zdjęcia. Nasz domek jest nieco powiększony na rzecz garażu w związku z tym powieszchnia strop jest 12x8 ok 96m2 cena u nas materiał robocizna beton ok 15000 zł.

Znajomy w innym domu robił strop typu filigran cena dla podobnego metrażu wyszła podobna możesz wybadać temat tego typu stropu zalety to mniejsza grubość ok 15cm i cały monoblokowy sztywniejszy bardziej dźwiękochłonny

pozdrawiam

Tą zmianę stropu robiliściie na etapie adaptacji projektu ? Czy musiały być jakieś dodatkowe słupy lub podciągi ? Z wymiaru pokuju dziennego wynika że teriwa ta najmniejsza 6m powinna wystarczyć dlatego zdziwiłem się jak o monobloku usłyszałem.
Ale jak widze można go w miarę bez problemu zmienić na cały teriwa.
Zaraz pooglądam zdjęcia :) Ja też planuje powiększyc garaz o 0,8 takie są odstępy pomiędzy krokwiami więc chyba najrozsadniej

Dzięki
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=67256


Temat: Strop porotherm? Jaki strop macie u siebie?
Jak dla mnie to wybór stropu zależy prede wszystkim od... ceny robocizny. Ja raczej skłaniałbym się ku płytom kanałowym (tzw. żerańskim) lub stropowi typu filigran (monolit z szalunkiem traconym z prefabrykowanej płyty betonowej). Sam mam płyty kanałowe i jestem zadowolony, choć filigran ma jedną niepodważalną zaletę: jest znacznie cieńszy. W każdym razie jak się ma tanią siłę roboczą (albo dużo czasu), to można walczyć z terivą czy monolitem. Mnie się nie chciało.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=140579


Temat: ściany keramzytowe
25k to ze wszystkim, z tym że to cena wyjściowa i mocno przybliżona.
Co do poddasza, najprawdopodobniej w stropie typu filigran zostaną poprowadzone rury od Legalettu i w ten sposób będzie grzana także góra. Szczegóły techniczne przede mną. Ale chcę mieć także kominek. Legalett współpracuje co prawda z kominkiem, ale chcę pozostawić klasyczny grawitacyjny DGP na wypadek braku prądu.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=5302


Temat: Dom z keramzytu

SUNAO, zawsze zastanawiało mnie, dlaczego niektórzy do kosztów domu, jako budynku wliczają przyłącza, działkę, ogrodzenie, a nawet urządzenie ogrodu. Moim zdaniem koszt budowy domu to KOSZT BUDOWY DOMU jako budynku, bez przyłączy, ogrodzenia itp. - to już indywidualna sprawa każdego inwestora.

Z tego co czytałam - także na forum muratora, ściana z keramzytobetonu ma całkiem niezłe parametry.

Moja wycena obejmuje stan deweloperski, czyli:
STOLARKA: tak jak wcześniej pisałam stolarka okienna oraz dzwi zew. i brama garażowa wliczone są w cenę.
Cena natomiast nie obejmuje drzwi wewnętrznych oraz schodów.
Co do stropów, to jest wybór: drewniany lub filigran (droższy o 11 000zł)
Więźba prefabrykowana (drewniana oczywiście)

Z tego co wiem z rozmowy, gipsowanie ścian nie jest pod malowanie wymagane - wystarczy zagruntować.

Ściany działowe poddasza: płyta gipsowo-kartonowa na stalowych ramach z warstwą wełny pomiędzy płytami.

Tarasy we własnym zakresie, tak jak kominek ;)

W planach mam zamiar ogrzewać prądem, niezależnie od tego, czy będzie to dom z prefabrykatów czy nie :)

Jak wrócę do domu i wyczytam jakieś ciekawostki w wycenie, to jeszcze dopiszę.

PS.
Sama wcześniej robiłam szacunkową wycenę domu budowanego systemem gospodarczym w technologii tradycyjnej z bajerami typu odkurzacz centralny itp. + przyłącza i POŚ - wyszło mi ok.260 000zł brutto do wprowadzenia się (parter i łazienka).
Różnica w kosztach jest znaczna, ale duża jest różnica w nakładach pracy własnej (w tym bieganie po urzędach i w poszkiwaniu ekip i materiałów budowlanych) oraz różnica w czasie budowy domu.
Druga sprawa: czy przypadkiem nie zaniżyłam mojej wyceny, ale mam nadzieję, ze nie :)
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=50775


Temat: ceny różnych stropow?
Najtańszy jest cieńki monolit. Cieńki dla mnie oznacza mniej niż 18cm.
Ale też najłatwiej spieprzyć zwłaszcza duże ropiętości. Wychodzi na ogotowo zdecydowanie mniej niż 100plz/m2 brutto. Za to łatwo się robi wszelkie otwory, powierzchnie o skomplikowanym kształcie.

Płyty stropowe kanałowe typu S wychodzą na gotowo około 100-120plz/m2
Nie wiem skąd wy macie takie tanie płyty, ja obdzwoniłem wszystkich chyba producentów w rejonie i nie mogę znaleźć taniej niż 68plz brutto/m2 samej płyty. Ale transport cenę znacząco podbija
Trzeba pamiętać że cena płyty rośnie wykładniczo wraz ze wzrostem wielkości a zwłaszcza rozpiętości płyt. U mnie rozpiętośći są 600cm i większe.
Cena mniej zalezy od nośnosci ale mozna sobie zamówić płyty od 3.6kN/m2 do 12kN/m2
Płyty najlepiej chyba izolują akustycznie dół od góry. Oczywiście inne stropy tez można wygłuszyć ale na płyty z reguły wystarczy dać styropian pod górną wylewkę i na górze może być zupełnie osobne mieszkanie. Uzyskanie tego efektu w monolicie kosztuje już duże ilosci betonu.
No i płyty nie za bardzo nadają się na skomplikowane w kszatłcie budynki bo trzeba dużo nadlewać a do tego układanie stropów z płyt to dla projektanta
niezłe puzle, zwłaszcza w takim domku gdzie bryła jest skomplikowana, jest wiele kominów i kształty pomieszczeń się nie powtarzają

Gęstożebrowe typu terriva wychodzą w zależności od rozpiętości - przy rozpiętości do 4m moze wyjśc nawet ponizej 100plz/m2, zwłaszcza przy belkach z jakiejś lokalnej betoniarni, chudym nadbetonie i taniej ekipie.
Nie bez znaczenia jest też położenie ścianek działowych na piętrze/poddaszu. Dublowanie belek, ekstra zbrojone żebra podnoszą cenę
Przy ropiętości ok 6, gęstożebrowe zaczynają się robić drogie. Tak ok 150plz/m2 brutto na gotowo, a moze więcej.
Teriva niestety ma słabe nośności. Dość dobrze tłumi dzwięki uderzeniowe ale przenikające juz nieco gorzej, dlatego prawie nie stosuje się jej w budownictwie wielorodzinnym. Większe nośnosci można uzyskać w Terrivie II i III czyli technologiach gdzie belki nośne są gęściej rozmieszczone ale koszt stropu znacząco wzrasta.

Filigran to piękna technologia, tyle że bardzo droga. Na gotowo wychodzi ok.200pzl/m2 ale czasami nie ma wyjścia. Myślę że jednak ta technologia nie powiedziała ostatniego słowa i w końcu stanie się bardziej popularna zwłaszcza w budownictwie wielorodzinnym i przemysłowym

Typów stropów jest duzo więcej.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=73398


Temat: "ZA ILE WYBUDUJE DOM ?" czyli: Poradnik na wesoło*
Po czwarte:
Materiały – w sumie chyba najważniejszy obok projektu aspekt kosztów Twojego domu (oprocz oczywiście Twojej pracy i Twoich zdolności negocjacyjnych oraz szczęścia zdrowia i pomyślności… :lol: :D :wink: )

Fundament – zależy od tego, jaka masz glebę, jakie są ceny koparki, podsypki betonu stali i innych „drobiazgów” w Twojej okolicy i ile jesteś w stanie zrobić sam. Powiesz dokładnie to będzie,mozna określić koszt fundamentu

Najlepiej – wycenić w firmie wykonawczej (najlepiej w niejednej) – poprosić o wyszczególnienie prac i albo wykreślić to co możesz sam zrobić jak umiesz.
Jak nie umiesz zawsze możesz się nauczyć (niejaki Kodi prawie cały dom wybudował własnym sumptem - bierz przykład) Nie masz chęci i czasu ? sorry to musisz zacząć przestać wierzyc w bajki ze wyjdzie Ci 1000 zł za m2 :wink:

Ewentualnie możesz skorygować wycenie jak to co sam znajdziesz będzie w lepszej cenie .
Jak nie znajdziesz albo masz pecha – masz dwa wycia – przyjąć wycene firmy lub zaczać się z nimi kłócić :wink: czemu tak drogo. :evil: :D
Ogólnie telefon w dłoń , klawiatura i słanie maili – i każ wyceniać , wyceniać :wink: po jakimś czasie nawet Ci się to spodoba :wink:
Pamiętaj o smaczkach typu : wybranie ziemi – inny koszt wybrania ziemi a inny wywiezienia jej z działki albo zpryzmowania …Ale nie wchodzimy w szczegóły :wink: :roll:
Można się tez zapytać Forumowiczów jaki mniej więcej był koszt m2 fundamentu np. na piaszczysto-gliniastej glebie. (przy założeniu ze mieli podobny projekt) . Większość pamięta. :wink:
(tez bym zapamiętała wydanie x tysięcy złotych na dziurę w ziemi kawałki stali i betonu :D )

Ściany – masz do wyboru do koloru materiałów na ściany i systemów. Dopóki tego nie określisz nie rozmawiajmy o koszcie twojego domu . 8) Dopóki nie określisz czy ściana 1warstwowa 2 warstwowa czy 3 – tez :D :wink:
Koszt i cenę materiałów można się dowiedzieć w hurtowni (to samo o zaprawie robociźnie itp.) Albo sprawdzony sposób – wyceniaj w firmie. Albo drugi – spytaj (lub znajdz bo było tego od groma) tu jaki jest średni koszt np. bloczków silki czy ytonga – najlepiej z metra już z policzeniem dodatków i robocizny .
Po zdobyciu tej wiedzy proponuje objazd po hurtowniach w okolicy żeby wycenę zweryfikować. Jeśli masz kosztorys z pracowni powinny być tam wyliczone ilości materiałów zaprawy itp.- to ułatwia sprawę
(podpowiedz – BK jeden z tańszych materiałów :wink: )

Strop – jw. (Ps. Okresl jaki to ma być strop :wink: :D )
(Ps2 . Ja miałam filigran i dziele się wiedza ze wyniósł mnie ok. 160 złotych netto od metra już z transportem i robocizną, ale w Warszawie wiec nie wiem w jaki sposób to obiektywna cena – spytaj innych :D )

Więźba i pokrycie
Teoretycznie – im lżejsze pokrycie dachowe tym więźba tańsza, – ale tu bym uważała, czasem koszt niewielki a warto zostawić więźbę zaprojektowana pod dachówkę nawet, jeśli kryjemy blachą – lepiej się śpi wiedzach ze nic się nie ugnie i nie zawal :wink:
Tez wycen w firmie (jednej, drugiej, trzecie – ufff......Nie mówiłam ze będzie łatwo :wink: :D )– zwłaszcza ze raczej więźby sam sobie nie wykonasz i nie postawisz to samo z pokryciem :wink:
(podpowiedz tańszą jest blacha ale przy skomplikowanych dachach duże odpady materiałowe i cena może być podobna do dachówki cementowej – wycen i to i to 8) )
Uwaga na promocje – fajne są :wink: czasem cena ceramiki zbliża się do cementowej, dwa uważaj przy wycenieniu w firmie – wycenia ci pokrycie A w promocji a jak za pół roku zechcesz zamawiać u nich dach okaże się ze promocji już nie ma i wybrane przez Ciebie pokrycie jest droższe o polowe. :o

Bonusik – zagadka
Zgadnij która więźba i pokrycie jest droższe z m2
:D :lol: :D
http://images4.fotosik.pl/9/7i1q25jqtl46ec67.jpg (murator)

http://images2.fotosik.pl/46/h1oc5xgpgbinpz1g.jpg (archip[elag)
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=55347